芯-中全半导体产业园 园区概况

园区区位介绍

• 项目区位：项目位于金桥南区高端智能智造产业园大区域，项目东至利航路、南至建业路、西至妙境北路、北近创业路。周边有法雷奥、欧姆龙、依必安派特、嘉诺、费斯托、立邦中国、索广映像、李耳汽车等行业lingjun龙头企业，周围3公里范围内jianduan企业环绕，紧邻金桥金谷产业园、研发生产氛围浓厚。

• 居住配套：园区近地铁二号线创新中路站1.3km，周边有金桥阳光花苑近4500套人才公寓、另有新开发住宅融创未来城、浦发唐城，靠近川沙主城区，居住生活非常便利。

酒店商业：上海皇庭花园酒店、融侨国际酒店、豪枫雅致酒店、柏曼酒店、上海南青华美达酒店

品质住宅：融创未来城、浦发唐城、浦发华庭、大名城紫金九号、仁恒东郊花园、金桥阳光花苑

医疗教育：浦东中医院、上海胸科医院、建平培德实验中学、川沙中学、观澜小学、宏文学校等

楼盘位置：浦东新区唐镇建业路315号

土地宗地号：浦东新区唐镇暮一村73/5丘

园区土地权属性质：国有建设用地

土地用途：工业用地

宗地（丘）面积：31520平平方米

总建筑面积：48791.02㎡

本园区将依托金桥强大的制造业基础，借助金桥南区优质的营商环境，在上海自贸区、金桥综和保税区及大张江等叠加政策优势助推下，以半导体、高端智能制造行业为招商重点，吸引产业上下游优质企业入驻，争做特色智能制造产业园。

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园区

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园区可供出租面积

1.园区共4栋全新改造厂房+2幢约8500平研发办公楼组成。

2.园区总电容量约7000kva，目前可供5000kva

3.面前可租厂房面积：1480平、2580平、4973平、独栋5696平米（1楼自然承重、层高8米、有2吨货梯）

可租独栋研发楼：8302.54平米、8495.14平米

（其中5号楼部分装修为办公和公寓装修、可做公寓或酒店）

租金报价：2.5至2.8元/㎡/天（独栋面议）