张江九洲中心孵化器 园区办公室出租

张江九洲中心位于浦东张江科学城核心区域，项目融合商业、办公、餐饮多维度一体化业态，旨在为创业者、科技创新企业提供全方位服务。

九洲中心

【九洲中心项目全景链接】https://www.720yun.com/t/44vkOeimpfm#scene_id=52161827

九洲中心为甲级写字楼与创意园结合体，打造精品舒适的办公氛围。

项目一层主要为商铺等商业配套；二到四层为创意办公及公共空间；五至六层为欢阁酒店。

项目参数

●位置：蔡伦路85弄95号（申江路5800号）

●总面积：20000㎡

●办公单元面积：85—2800㎡

●层高：1-2F 4m  3-4F 5m(可做loft)

●租金单价：3.6—4元/㎡/天

●物业管理费：15元/㎡/月

●承重：1楼自然承重无地下室，楼上250公斤/㎡

●交房标准：VRV空调、喷漆顶/吊顶、精装全配/免费按客户需求定制

●车位数：270辆含充电桩，月租400元/月

招商需求

● 已有园区配套：

咖啡、便利店、中高端餐厅、欢阁酒店等精品商业。

● 招商目标企业：

半导体、生物医药、文化创意、电商、智能展厅、多媒体直播等。

园区优惠政策：科技型小微企业入驻孵化器可享受房租补贴封顶200㎡，2元/㎡/天房租减免，封顶15万每年。另有高新技术企业认证25万每年、人才公寓、人才落户、shebao补贴、研发投入、投融资、低息贷款等一系列政策优惠。

1楼自然承重177平3隔断带家具实拍图